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8月北京12家房企转让股权楼市调整加剧并

来源: 2018年08月10日

8月北京12家房企转让股权 楼市调整加剧并购潮

继本月26日首钢地产14.5亿转让首钢融创置地50%股权之后,昨日,华润和首开集团再同时转让旗下房地产企业股权

8月北京12家房企转让股权楼市调整加剧并

。至此,8月北京已有12家房企(或项目)发生股权转让,这一数字比今年前7月的总额还要多。

转让标的普遍亏损

据北京产权交易所公告显示,在未来一个月内,北京新城广场房地产有限公司60%股权及5987.9万元债权将被转让,转让方分别为首开集团(持 40%股权及3443.8万元债权)和华润集团(持20%股权及2544.1万元债权),转让价格分别为9604万元和5629万元。

资料显示,北京新城广场房地产有限公司2010年度实现营业收入838.96万元,净亏损378.05万元;今年上半年,该企业未产生营业收入,净亏损额为673.25万元,总负债1.11亿元。新鸿基持有该企业其余40%股权。

此次转让并非孤例,事实上,8月以来,北京已经有12家房企或项目发生股权挂牌转让,其中一半为国资。除首钢融创置地为净盈利外,其余转让标的普遍亏损。今年前7个月,挂牌转让的房地产企业或项目合计为7家。

房地产迎来并购潮

在日益严峻的楼市调控周期下,房地产企业之间的并购行为正变得愈加频繁。据北京中原地产统计数据显示,今年前7月,全国房地产行业公开的股权并购案例合计为62宗,总涉及金额为175.39亿元,相比去年同期的36宗及86.85亿元分别上涨了72.2%及101.9%。在整体并购市场上,房地产行业占据第一。

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,目前国内房地产行业进入调整周期,楼市下调已经成为趋势,主营业务非房地产或者经营不善的企业开始 壮士断腕。出于资金周转的需要,出售部分资产相比卖房子要容易而且快很多,这使得并购案例逐渐增加,张大伟预计,下半年这一趋势将继续加强。

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