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北京今起受理公租房申请对外地人增设收入限

来源: 2018年11月07日

北京今起受理公租房申请 对外地人增设收入限制

北京公租房细则今天开始实施,各街道今天开始接受市民的申请。

昨天,《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》发布,今起实施。与此前公示的征求意见稿相比,最终出台的《办法》中,对外省市来京人员申请公租房增设了家庭收入限制。

【收入标准】

外地人标准同京籍家庭

上月公示的该《办法》征求意见稿中,三类人员有资格申请公租房,除了保障房轮候家庭、符合一定条件的本市城镇户籍家庭外,外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员,也可以申请公租房。

在昨天最终发布的《办法》中,对于外省市来京人员的申请标准里,其他各项都没有变化,而是新增了家庭收入的标准。其家庭收入标准与北京市民相同,3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

【申请条件】

外地人申请由区县制订

在昨天公布的《办法》中,对于外省市来京连续稳定工作一定年限这一条件中,并没有确定具体的年限。根据公租房的细则,具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

市住保办表示,目前各区县正结合本辖区实际,抓紧研究制订相关准入条件,待准入条件明确后,由各区县政府发布实施,届时外省市来京工作人员可按所在区县规定进行申请。

【申请办法】

两类人群可在街道申请

《办法》要求,今天起,全市街道(乡镇)住房保障窗口全面开展公租房申请受理工作,符合规定条件的家庭可到街道(乡镇)住房保障窗口申请公租房。

不过外省市来京人员目前还暂时不能申请。也就是说,今天开始可以申请公租房的,是公租房覆盖范围中的前两类人群。

追访

新政为何增设收入限制?

在此前的征求意见稿中,对于外地人申请公租房并未设置全市统一的家庭收入标准,但最终出台的《办法》为何增设了收入标准?

北京市住保办相关负责人表示,在向社会公开征求意见时,群众针对申请公租房的外省市来京工作人员具体条件由各区县人民政府确定的条款提出建议,建议公租房作为保障中低收入家庭住房困难的保障房,也同样应当对外地在京人员设定家庭收入限制条件,这样可以更好地解决外地在京中低收入群体的住房困难。

为此,在《办法》中最终增加了对外地人家庭申请时的收入条件限制。

举措

明年海淀公租房门禁将辨脸开门

政府将视频采集租户信息,防止闲置或转租

明年,海淀区公租房门禁处将安装人脸识别系统,以防止公租房被闲置或转租。

海淀区房管局相关负责人表示,今年815套人才公租房的配租已全面完成。加上年底前对剩余2300余户的配租选房,预计今年可为3100余户中低收入家庭提供公租房源。

该负责人透露,明年海淀区将采用科技化手段,利用视频卡等技术实时采集租住人员和房屋信息,形成台账和信息库,强化动态监控和日常监管,确保承租和管理的透明度。所谓视频卡,就是在楼门的门禁处,安装人脸识别系统。一来保证租户居住安全

北京今起受理公租房申请对外地人增设收入限

,防止闲杂人等进入。二来也可以实时地采集租住人员的信息,及时发现是否有闲置或转租的行为。

释疑

经适房轮候家庭如何配租?

摇号三年未中可直接配租

与其他保障房相同,公租房也采用公开摇号、顺序选房方式进行。公租房有两种公开摇号方式由区县选择:一是摇出家庭选房顺序号后,家庭依据摇出的顺序号选房;二是按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序分组对应不同套型的房屋,直接摇出家庭顺序号及所对应的房号。

经适房轮候家庭如果连续三年通过摇号均未能入选,限价房轮候家庭如果参加了多次摇号均未能摇中而且轮候三年以上,区县住保部门在有房源供应时,可无需摇号,直接安排公租房配租,解决他们的住房需求。

哪些家庭可优先配租?

六类家庭可享受优先配租

公租房的优先配租家庭,除廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租外,《办法》中还规定申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿等六类家庭可优先配租。

公租房可租多久?

租赁期限最长不超过5年

《办法》中规定,公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过1年。

公租房如何管理?

承租期间添丁可调换大房

承租家庭人口等情况如果发生变化,可申请调换配租住房。这意味着,正在承租公租房的家庭,如果在这期间添丁进口了,可以申请调换一个面积更大一些的公租房租住。

区县住保部门每年定期复核承租家庭住房变动情况,对配租资格进行动态调整。承租家庭成员通过购买、受赠、继承、租赁等方式取得其他住房,不再符合公租房申请条件的,应在规定期限内退出公租房。

公租房面向三类家庭

《办法》规定,公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租:

1 现有的廉租房、经适房和限价房轮候家庭,轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记;

2 家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下,3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭,也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公租房;

3 外省市来京工作人员,具体申请办法由各区县人民政府制订并公布。

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